全国楼市调控再次升级 楼市调控没有放松可能

楼市调控的实施已经经过了很长的一段时间了，从个别一线城市房价涨幅出现回落的情况来看，这次的“史上最严调控”还是非常有效果的。随着楼市价格出现涨幅回落的情况出现，全国楼市调控再次升级，各地都希望能够通过进一步的加强调控促进房地产市场的平稳发展。

从22日晚到23日，不到两天的时间内全国楼市调控再次升级，已有五城发布了楼市调控新政，分别是重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳。这也意味着，新一轮楼市调控已开启。业内人士指出，新一轮调控以限售政策为主，将有效打压短期的投资需求。

目前，多地楼市调控力度再加码，限购、限售力度再度增强。业内人士表示，现在各地仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨，而随着全国楼市调控再次升级，房地产去投资化趋势也愈加明显了起来。

随着全国楼市调控再次升级，长沙市住建委22日也发布了新政，表示市行政区购买商品房取得不动产权证书3年后才能再次出售。非本市户籍购房者在满足24个月以上缴税或社保的条件下，限购1套住房。

楼市调控再次升级

在全国楼市调控再次升级的大潮中，石家庄也非常积极的参与到其中。石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见指出，非本市户籍居民家庭购首套房需3年内连续24个月缴税证明或社保记录，限购1套住房。需注意的是，自发文日起，非本市户籍购房者与本市户籍购房者均执行新购住房需满足5年内不得上市交易，购房时间以网签备案为准。

为什么继对一线城市实施调控政策没多久，全国楼市调控再次升级的政策就出现，而且为何如此密集的调控，多以限售调控为主呢？中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端做出解释，从调控内容来看，限售调控能够打击投资需求。此外，调控政策以2年内的限售为主，实际上是让短期炒房的难度加大，有利于房地产市场的平稳发展。

未来类似次热点城市或将跟进调控

张大伟说，从这次全国楼市调控再次升级的集中程度可以看出，这是对房价依然上涨的次热点城市调控升级，未来类似的次热点城市或将跟进调控。“全国楼市的调控方向，逐渐从过去的15个热点城市转向热点的二三线城市。”

随着全国楼市调控再次升级，多地出现涨幅回落的情况。相对于之前行情火爆，供不应求的房地产市场，今年的下半年房价将会得到进一步的平稳，即使之后房价会有上涨的情况出现，但是将会处于相对稳定的情况下缓慢上涨。